股票,投資,房市
很多投資達人靠股票致富後,都會把賺的錢轉買房地產,用房子幫忙守住財富,讓資產更穩定。像知名的「獵豹財務長」郭恭克在台股賺了一大桶金後,陸續在台灣、美國買下房產,從四十一歲起就靠著股票股利與房租收入,開始過著優渥的退休生活。
而用二十六萬元投資股票賺到兩千五百萬元的劉詠琪,當初聽了媽媽的話,在股市賺錢後抽出一半資金買房子,牢牢守住了辛苦賺來的投資財,否則金融海嘯期間,她虧掉的可能不是一千萬而是兩千萬。
經過金融海嘯的資產大震盪,劉詠琪深深感受到股票的高風險,並體會到房地產的穩健,及帶給家人的安全感,因此,當她慘賠到只剩下一百萬元、後來再賺回兩千多萬元時,立刻抽出一半資金,再買下另一間房子,給自己一個牢固的靠山,同時降低整體資產的波動度。
「我學到最重要的一堂理財課,就是投資股票要見好就收,而且把賺來的錢轉存進房子,才不會一場空。」劉詠琪建議美人,當股票投資金額累積到購屋頭期款時,可把錢從股市抽出來買房,只要有計畫的償還房貸,即使是一個人,還是有辦法把房貸還清。
提高買好宅機率
劉詠琪的買屋償債計畫與一般人不同,她的頭期款通常高達房價的三分之一或二分之一,剩餘的才貸款,並且要求銀行提供房貸寬限期,寬限期間只須支付房貸利息,不用償還本金。這樣做的原因,並非是沒錢,而是她把錢拿去投資股票,等股票賺了一大桶金後,再一次清償大筆房貸本金。
「寬限期間,我就把房貸利息當做付房租,畢竟房貸利率是所有借款中最低的,我利用這段期間投資股票,加速償還房貸的速度。」劉詠琪表示,買房子貸款還有節稅的好處,自宅房貸利息在申報所得稅時可列舉扣除,一年最高可以扣除三十萬元房貸利息,等於變相減輕所得稅負擔。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨與她的先生,也是靠股票存到購屋頭期款,但她強調,買房絕對不是一時衝動,也不是等到存夠頭期款再來想要買什麼房子,而是要在存頭期款的過程中,就要累積房產知識及看房經驗,才能買到真正符合自己需求的好宅。
徐佳馨以自身經驗為例,她在看屋之前,就很清楚知道自己的需求──至少要有兩間廁所的好宅,有了這個前提,就能刪除不符合條件的房子。
封面故事 延伸閱讀
>【案例篇】買股存財、靠房守財,小資媽把26萬變2500萬元
>【零股篇】用股票存財 靠房子守財 把獲利牢牢鎖住
@閱讀完整內容請加入官網會員
Money錢9月號精彩文章搶先看:
【封面故事】台股狂瀉2500點, 哪些跳水好股可以撿?
【特別企畫】敲開有錢人大門,學習致富9力
(文章未完,請登入繼續觀看)
理財工具推薦
下載Money錢 - 理財知識隨身讀APP
提供最優質的財經文章、影音
1.股市、保險、房地產,掌握最新財經動態 2.專家、名人駐站,提供深度產業分析 3.課程、影音專區,讓動手深度學習 下載【Money錢 - 理財知識隨身讀】,提前預約財富自由!