× 首頁 保險獎 精選頻道 購物車(0) 序號開通 影音課程 登入/註冊

這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱

原價: ${{price}}
優惠價: ${{sale_price}}
79折
數量:

配送說明:

  1. 本商品以宅配寄出,完成付款後7個工作天內寄送(不含假日)
  2. 本商品僅限寄送台灣地區(含澎湖,金門,馬祖)

商品內容

買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事,

更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋,

聽懂那些似是而非的銷售話術,

才能避免誤踩地雷買到增值好房!

 

從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務,公開分享他的帶看日記。

不怕得罪同業、弄丟飯碗,要讓你學到最實用的房產知識。

買屋、賣房、租賃、水電修繕、包租代管、老屋改建……一次解決你居住大小問題!

提供獨家成功交易心法,菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典。

 

不動產交易糾紛一籮筐,不只買賣問題多,無殼蝸牛租屋更害怕遇到惡房東。公說公有理、婆說婆有理,不需要追究誰的錯,只要提前避開問題,就能保你「安居樂業」!

 

陳泰源,從初入行的文藝青年,到成為台北大直豪宅交易王只花了3年時間,這位經手上千間房屋買賣的超級房仲超有膽,在本書揭露他從業12年的交易心路歷程,讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙,只是和你「換句話說」,這些套路,連菜鳥房仲都不得不學會!

 

#更精彩的是,因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓,本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法,避免你成為下一個受害者!

 

沒有常識,吃虧只好自己吞!

有了履約保證,買房流程不見得萬無一失?

買到海砂屋,前屋主可能也是受害者?

簽完買賣契約、付了210萬元費用,屋主反悔不賣,買家竟然只能拿回19萬元違約金?

……以上種種情況都是「於法有據」,不懂相關法律常識,吃了虧只能怪自己沒做功課!

 

把缺點講成優點,房仲話術大公開

當買家說:「買毛胚屋,還要花錢整修。」

房仲會說:「樓上有一間含裝潢的房子在賣,但格局太特殊,買了還得多花一筆拆除費才能裝修,買毛胚屋反而比較划算!」

 

當買家說:「夾層,會有壓迫感。」

房仲會說:「高坪效耶!而且收納規劃的魔術空間頗具巧思,平常少用的雜物統統都可以藏起來。」

 

所有的屋況缺點,房仲都有一套相對應的說詞,

並訓練到零時差地回答:其實它是優點,以便成功說服你出價。

別把房仲想得太黑心,你認為的缺點,可能是別人想要的優點,

但如果腦袋不夠清楚,當下很容易被洗腦成功,買了沒那麼喜歡的房子!

 

房東、租客過招,都要學會自保訣竅

合租整層住家,想提前退租怎麼辦?家電壞掉或漏水,到底誰該負責任?

租屋糾紛何其多,不過新聞報導多數出現的是「惡房東」事件,

殊不知,其實惡房客的比例才高!

掌握幾個租屋要點及法律知識,不幸遇到惡房客、惡房東,

不僅可以自保,也能將損失降至最低。

 

危老改建 地主vs黑心建商大鬥法

某位被建商找上談改建的屋主說:「我是外行人,建商不可能不騙我,

與其一邊談、一邊被騙,不如按照市價把房子賣給建商!」

不是建商都黑心,但動輒數億元的商機太誘人,不幸遇到黑心建商,真的讓人欲哭無淚!

 

記住:

①簽約沒設退場機制,就會變「萬年合約」!

②合約沒有註明罰則,當心等不到新屋落成!

③建照沒核發先搬家,拆屋之後沒有回頭路!

 

地主與建商談合建,專業度與資訊極不對稱,

黑心建商暗黑手法大公開,你教避開坑殺陷阱。

作者介紹

陳泰源

 

2010年7月踏入不動產仲介買賣及租賃業至今,養成撰寫帶看日記的習慣,文字裡帶有同理心的敘述及真誠的建議,深受廣大讀者肯定。

 

靠著個人品牌的長久經營與高頻率媒體曝光的累積,成功被動吸引客戶,轉型為只接獨家委託的超級業務,於是有了「專任約房仲作家」稱號!

 

2020年,父母親與黑心建商爆出合建糾紛,想到阿公留下來的祖產被侵吞,看著長輩天天愁容滿面、深陷憂鬱,因此決定到「跨足建商領域的仲介公司」上班,力求看穿建商暗黑手法,並透過寫作公諸於世,深盼與建商資訊極不對等的弱勢地主們,不再遭受黑心建商欺壓。

 

從事房仲以來,一路看過、遇過各種和房子相關的糾紛,期許自己做好榜樣、發揮善良影響力,希望未來有機會踏入體制內,推動全國專任約制度。

 

願台灣的房仲業能像國外一樣,付出皆必有回收。

 

著作:《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》、《省出一棟房 24招易上手的存錢絕技》