投資人常為了能賺更多錢，寧願等待也不願獲利了結出場，結果不僅影響後續的理財計畫，投資的結果也往往不如預期。若能「有計畫的用錢」，就能避免類似情形。 日前回到舊居附近處理一些事情，發現巷口原有一排公有地上的老舊二樓房舍已被拆除，連著後方更大的一片也是拆了地上物的公有地，「暫時」被規畫為一個小公園。 我說暫時，是因為這樣的小公園在我舊居附近已不只一個。有幾個原是軍方將領的官邸，後來隨著這些老將領的離世，加上房舍老舊，先是無人居住，再是陸續拆除，規畫為小公園。這些地原本就不是公園用地，我和很多人都認為終究有一天會釋出給民間標購，如果有建商財團取得地皮，以地段來說，堪稱台北市大安區的精華地段，必定又是蓋成豪宅出售。 我還住那裡時，巷口對面有棟建築就被某財團買去，當時聲稱日後要改建豪宅，每坪200萬元起跳，財團也不急著蓋，先養地再說。 我和朋友談起巷口小公園的變化，有朋友立即吐我槽，說我的舊居賣早了，如果將來附近豪宅陸續蓋起來再賣，得款可能是我當初賣價的倍數以上。 我只能說有可能，但我並不會留著晚點再賣，因為賣掉那間房子是我階段性的理財目標之一，目的是取得一筆較大的資金，然後進行「保本生息」的運用，也就是我過去談過數次的「大錢生小錢、小錢用來生活」，把錢擺在配息型債券基金裡，利用每月配息來支應生活開銷。 我賣掉房子這樣過生活已經兩年多了，我現在租的房子，坪數比我那房子大了三分之二，公設有山坡式庭園、健身房、雙游泳池，生活環境好很多。 如果我不賣房子，如今雖然能期待日後可能賣更多錢，但還得掏錢繳房貸，生活開銷由銀行戶頭支付。以財務自由度來說，前者顯然比較好。 所以，這是抉擇的問題，看當事人如何做選擇。我已自金融業退休，我這樣的選擇，算是退休人士不錯的階段性理財規畫，符合多年來不斷宣揚的「吃房子度晚年」觀念。我這樣的處理，得款已夠用，實在不用延遲售屋去賺更多的錢，連帶使得可以生活得更輕鬆愉快的時程也得推遲。套一句做股票常聽到的老生常談：何妨留一段行情給別人賺？