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買預售屋,該怎麼避開爛建案? 有些人說預售屋不能買,因為景氣好的時候隨便蓋也賣得掉,景氣不好時偷工減料。我覺得是這樣啦,這種一竿子打翻一條船的話聽聽就好,不管時機好壞,都有好建商與壞建商,挑一家可靠的建商最重要。 最近出現一種說法,建議民眾買房要慎選營造廠。這種說法介於對與不對之間。為什麼呢?台灣建商形態很特別,多數建商自己都沒有養營造廠,因此角色比較像「統籌者」,整合建築師、結構技師、營造廠、大小包商等角色,然後將房子蓋出來。因為建商最大,其他人都得聽建商的,即使營造廠技術再好,而建商規劃差且建材爛,那房子也不香了。 所以,如果只篩選一樣的話,那肯定要先選建商! 至於買預售屋擔心建商倒閉落跑怎麼辦?此時應該要慎選「代銷」。由於代銷承接建案來銷售,最怕的就是收不到銷售佣金,所以,代銷接案時往往會評估建商是否可靠,就把奇奇怪怪的建商給剔除掉了。   建商、營造廠、代銷推薦哪家廠商? 全台灣較可靠的業者有哪些?我們先各推薦 3 家建商、營造廠與代銷,後續會作出更完整推薦名單與原因。 建商:元利建設、潤泰建設、大陸建設 代銷:海悅廣告、甲桂林廣告、傳真廣告 營造廠:大陸工程、新東陽營造、富本營造   2023/11/16(四) 直播主題課:何世昌|重劃區淘金術:自住x置產x投資放大財富 通膨的問題一直存在,房價就有漲不停的機會只要有足夠學習知識,房地產投報率也很甜專為 退休換屋族、資產配置族規劃課程,幫助你更好挑好貨,而且不買貴! 狂賀雙1111, 早鳥優惠再延長 $888元🎫 👉立即報名 (原價 $1,680元,現省 792元)   本文由 何世昌的房產知識Buffet+ 授權轉載,原文於此 (圖:shutterstock,僅為示意 / 本文內容純屬參考,並非投資建議,投資前請謹慎為上)

優良建商名單大公開!爛建案頻傳,台灣還有可靠的建商嗎?房產達人何世昌解答

2023/10/19
建商 , 代銷 , 營造廠

買預售屋,該怎麼避開爛建案?

有些人說預售屋不能買,因為景氣好的時候隨便蓋也賣得掉,景氣不好時偷工減料。我覺得是這樣啦,這種一竿子打翻一條船的話聽聽就好,不管時機好壞,都有好建商與壞建商,挑一家可靠的建商最重要。

最近出現一種說法,建議民眾買房要慎選營造廠。這種說法介於對與不對之間。為什麼呢?台灣建商形態很特別,多數建商自己都沒有養營造廠,因此角色比較像「統籌者」,整合建築師、結構技師、營造廠、大小包商等角色,然後將房子蓋出來。因為建商最大,其他人都得聽建商的,即使營造廠技術再好,而建商規劃差且建材爛,那房子也不香了。

所以,如果只篩選一樣的話,那肯定要先選建商!

至於買預售屋擔心建商倒閉落跑怎麼辦?此時應該要慎選「代銷」。由於代銷承接建案來銷售,最怕的就是收不到銷售佣金,所以,代銷接案時往往會評估建商是否可靠,就把奇奇怪怪的建商給剔除掉了。

 

建商、營造廠、代銷推薦哪家廠商?

全台灣較可靠的業者有哪些?我們先各推薦 3 家建商、營造廠與代銷,後續會作出更完整推薦名單與原因。

建商:元利建設、潤泰建設、大陸建設

代銷:海悅廣告、甲桂林廣告、傳真廣告

營造廠:大陸工程、新東陽營造、富本營造

 

2023/11/16(四) 直播主題課:何世昌|重劃區淘金術:自住x置產x投資放大財富

通膨的問題一直存在,房價就有漲不停的機會
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本文由 何世昌的房產知識Buffet+ 授權轉載,原文於此

(圖:shutterstock,僅為示意 / 本文內容純屬參考,並非投資建議,投資前請謹慎為上)


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