民法成年下修，留意 6 類稅負變化！家有 18 歲子女，節稅規劃大不同！
地價稅
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房屋稅
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個人綜所稅
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土增稅
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房地合一稅
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遺產稅
《民法》下修成年年齡 留意 6 類稅負變化，家有 18 歲子女 節稅規劃大不同
今年起家中若有年滿 18 歲的成員，不僅在法律上會被視為成年人，也將牽動許多課稅的優惠條件，對家庭理財節稅而言，必須注意其中差異以免影響權益。
立法院在 2020 年 12 月針對《民法》部分條文修正三讀通過，將成年年齡從原本的 20 歲下修至 18 歲，並設緩衝期，於 2023 年 1 月 1 日開始施行，家庭中的父母固然一方面得接受子女在法律上「轉大人」，一方面也需要留意相關課稅規定。過往家庭理財或可因家中有未成年子女享有若干優惠，但因為成年的年齡定義下修，將有重大變化。
建業法律事務所資深顧問、會計師林心瀠認為，擁有不動產的父母特別需要注意房屋土地相關稅負，將因為子女年滿 18 歲受到影響，有必要預做準備。林心瀠也提醒，包括遺產稅扣除額的優惠數額也將因此連動影響，應多加注意。
以下針對 6 項稅負，說明成年年齡下修後，家庭理財各項節稅優惠的前後差異。
房屋稅
自住用稅率 1.2% 滿 18 歲子女可單獨計算戶數
一般住家的房屋稅率為 2.4%～3.6%，若房屋為自住使用，則可適用自用住宅優惠稅率 1.2%。依《房屋稅》條例規定：個人所有的住家用房屋符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內者，可適用自用住宅優惠稅率。
假設陳先生、太太及兒子，3 人名下總共有 4 間房子，陳先生與太太住 1 間、18 歲的兒子自己住 1 間、其它 2 間房子分別由陳先生的爸媽及陳太太的媽媽居住，過往僅有 3 間可適用優惠稅率，1 間必須使用非自用住宅 2.4% 的稅率，今年開始兒子名下的房屋就跟爸媽分開計算（不算在 3 戶以內），因此 4 間房子皆符合自用住宅優惠稅率的條件。
個人綜所稅
子女年滿 18 歲無學籍 不得列為受扶養親屬
依所得稅法規定，成年子女若不符合在校就學或無謀生能力等條件，就不得列為受扶養親屬；過去子女年滿 20 歲才算成年，但現在年滿18歲子女只要無在校就學且具有謀生能力，就不得列報扶養。換言之，若子女超過 18 歲但仍在就讀大學或攻讀碩博士，就可以申報為受扶養親屬。
土增稅
優惠稅率「一生一屋」限制 子女滿 18 歲可解禁
一般土增稅的稅率為 20%～40%，若是自用住宅用地，優惠稅率則為 10%，「一生一屋」是優惠稅率的限制條件之一，內容為出售土地時，土地所有權人、配偶及未成年子女，必須無該自用住宅以外的房屋。
假設林太太有兩間房屋，她與 18 歲兒子名下各有一間，在民法修正成年年齡之前，林太太不適用 10% 的土增稅優惠稅率。但自 2023 年開始，兒子變為成年子女身分，林太太就可符合一生一屋的條件，處分自己名下的房子。
地價稅
自用住宅用地稅率 2‰ 滿 18 歲子女可單獨設籍
一般住家的地價稅率為 10‰～55‰，自用住宅用地的優惠稅率為 2‰，適用優惠稅率的其中一項條件為土地所有權人、配偶及未成年子女設籍申請自用住宅用地優惠稅率以一處為限。
例如黃先生有 2 間房子，他與 18 歲女兒分別設戶籍在這兩間房子裡，但因為優惠稅率以一處為限，所以只有一間房子的地價稅才能適用 2‰。今年起女兒已非上述所稱「未成年子女」，而是「成年子女」了，就不受一處的限制，兩間房子的地價稅皆可適用優惠稅率。
房地合一稅
僅 18 歲子女設籍 買賣房產無法申請重購退稅
房地合一稅制「重購退稅」的限制條件之一，為土地所有權人或其配偶、未成年子女於該出售及購買的房屋辦竣戶籍登記並居住。
假設吳先生名下的其中一間房子，只有 18 歲的兒子設籍並居住在該房子裡，因兒子抱怨住的地方離學校太遠，吳先生看中一間地點更好的房子，打算把兒子現居房屋賣掉後，再購入新房子。但成年年齡下修後，出售房子時就不符合出售及購買時，有未成年子女設籍在房子裡的規定，就不能申請重購退稅。
遺產稅
扣除額少算 2 年 相當於損失 100 萬免稅額
依《遺產及贈與稅法》規定，繼承人為直系血親卑親屬或受扶養的兄弟姊妹，每人可從遺產總額中扣除 50 萬元，等於是基本的減稅額度。未成年者，還可按其年齡距屆滿成年的年數，每年加扣 50 萬元。成年年齡下修後，距離成年的年數少了 2 年，扣除額也隨之減少。
假設李先生 2022 年過世，留下太太與 12 歲兒子，兒子的遺產稅扣除額包括基本的 50 萬元，還有離屆滿成年 20 歲 8 年、每年可加扣的 50 萬元，合計總共可扣除 450 萬元。但如果李先生是 2023 年初才過世，兒子離成年 18 歲只剩 6 年，扣除額變成 350 萬元，也就少了 100 萬元。
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（圖：shutterstock，僅為示意 / 本文內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上）
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