網問「一層九戶2電梯」等電梯到天荒地老？ 建築師：若有裝「這個」可緩解
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好房網News記者陳倩雯／綜合報導
現在很多人買房都樂意買電梯房，出入更加方便，但有網友看物件時煩惱「一層九戶只有2個電梯」的房子適合入住嗎？是否會在通勤時間等電梯等到天荒地老？建築師表示，一層九戶的梯戶比至少有3部電梯以上最佳，但如果社區採用「高速電梯」可望為塞車緩解。
一名網友近日在PTT發問，自己目前正在考慮的新北市新建案，一層9戶只有2個電梯，總樓高15樓，規劃都是2至3房，也猶豫「電梯真的會等很久？很複雜？中樓層是不是又更不建議？」因為原PO沒住過大樓，想請教大家的意見。
住宅電梯。（資料圖／嘉義市政府）
此篇PO問引來其他網友關注，有人表示「千萬不要」、「不要+1 只要其中一層有人按著電梯等人 你就有得等了」，也有人認為「管理室廁所能不能外借 不然等電梯想拉屎就…」、「我住過一層7戶2電梯9層樓 覺得還好不會很久」、「千萬不要 這種是投資客拿來租人的」。
針對原PO的問題，建築師黃翔龍接受《好房網News》專訪表示，電梯等待時間兩種說法，第一，戶數達到一定規模，電梯數量隨著樓層高度增加， 通常電梯公司會有「計算公式」，包括計算停等與轉換時間，但這是屬於電梯專業範疇。
第二個則是以建築師角度去看，會參考建案設計規模、公設比，因為電梯設置越多，公設比增加，按照傳統建築設計，一層九戶若是共用一個走廊，設計3部以上比較妥當，若一層四戶則會用2部電梯。
以這名網友個案來說，黃翔龍建議他先問清楚社區「電梯速度」是多少？最低可能為60m/min，再快一點為100至105m/min，更快速的則有120至130m/min，105m/min以上的電梯可有效縮短等待時間，所以當社區的梯戶比不平衡時，只能增加電梯運行速度，彌補停等過長的狀況
黃翔龍表示，以他自己設計建案時，若遇到一層九戶的狀況，會建議分成兩組電梯，設計成每四／五戶用兩部電梯的動線，但實際狀況還要依建案坪面與公設比狀態決定，例如這個社區一層九戶是大坪數還是小坪數或是套房，也必須考慮到樓層數，再依照實際狀況去建議業主設計幾部電梯以及特別安全梯。
黃翔龍說明，因為一部電梯造價好幾百萬，對於某些業主來說，少蓋一部電梯省越多賺越多，而國內法令並無規定戶數與電梯數量，所以建案只有一部電梯也沒不符合規定。
另外，黃翔龍也強調，梯戶比是否配置正確除了「戶數」、「電梯速度」，「樓高」與「坪面」也是考慮因素。例如早期「雙拼」一層兩戶的建案都只有一部電梯，但建案是大坪數格局時，就會安裝兩部電梯，另一狀況是雙拼建案樓高為20幾層樓時，因為戶數變多了，需要設置2部電梯或排煙室，這些都是在建築師在物件設計之初會跟業主討論，讓建商在合乎法規前提下自行做判斷。
本文載自好房網 House Fun，原文在此
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